Locations : pourquoi un dépôt de garantie ?

Le dépôt de garantie versé par le locataire lorsqu’il rentre dans les lieux permet de couvrir les dégradations constatées mais également les éventuels loyers & charges impayés à la fin du bail. Son montant limité à un mois de loyer hors charges offre une garantie toute relative pour le propriétaire, mais la perspective de non-restitution de celui-ci est pour le locataire un rappel à garder son logement en bon état.

Le montant du dépôt de garantie

Pour une location vide, le dépôt de garantie est d’un mois de loyer hors charges. Pour une location meublée, il est de 2 mois. Il est versé en même temps que le 1^er mois de loyer lors de la signature du bail.

En fin de bail, le locataire ne peut pas se dispenser de payer le dernier mois de loyer en l’imputant sur le dépôt de garantie.