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Maison à vendre - 14 pièces - 380 m2 - LABARTHE SUR LEZE - 31 - MIDI-PYRENEES

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750 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 13269 Faire estimer mon bien

Exclusivité à Labarthe sur Lèze, charmant village situé à 15 minutes au Sud du centre-ville de Toulouse. Chambres d'hôtes de caractère : exceptionnelle, charmante, atypique, chaleureuse, apaisante, étonnante, autant d'adjectifs qualifiant à merveille cette demeure du XIXème siècle.
Si vous souhaitez investir dans cette activité, cette maison présente de multiples atouts :
Le charme : cette demeure est l'âme même du village de Labarthe sur lèze, placée en plein cœur de cette commune située en seconde périphérie de Toulouse, sur la place centrale. Ancien restaurant, cette bâtisse a été rénovée entièrement avec goût et qualité.
Sa construction : 1887 orne sa devanture typiquement Toulousaine constituée de briques rouges et de galets de la Garonne.
Son activité : chambre d'hôte labellisée Gîtes de France 4 épis. 6 mois à peine d'activité prometteuse avec de nombreuses réservations déjà prises pour l'année 2018. 3 chambres magnifiques sont prêtes à accueillir des touristes, des familles, ou encore des VRP, toute la semaine.
Son potentiel : une belle surface reste encore à aménager, elle pourra aisément accueillir une 4ème chambre, un espace balnéo, un bibliothèque, une salle de repos..
Son espace privé : un magnifique appartement au dernier étage est prévu pour le propriétaire bénéficiant d'un espace habitable confortable de plus de 92m².
Son espace d'accueil : doté d'une salle à manger magnifique avec cheminée, d'une cuisine accueillant les petit déjeuner de l'activité, l'espace d'accueil est très chaleureux.

En quatre mots : Véritable Coup de cœur !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de maître
  • Style de Maison : briques et galets
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 445 m2
  • Surface habitable : 380 m2
  • Surface terrain : 700 m2
    • Entrée (32,8 m2)
    • Séjour (39,4 m2)
    • Séjour 2 (31,7 m2)
    • Cuisine (59,2 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • WC (6,3 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Chambre (32,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (33,2 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Pièce aménageable (67 m2)
    • Dégagement (11,2 m2)
    • WC étage (2,8 m2)
    • dégagement 1 (24,0 m2)
    • WC étage (3,3 m2)
    Nombre de pièces :
    14 [Voir en détail]
  • Année construction : 1887

Equipement

  • Eau chaude : Cumulus+chaudière gaz
  • façade : Briques et crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri bois
  • Abri jardin
  • Abri voiture
  • Baie alu. anti-effraction
  • Buanderie
  • Cave à vin
  • Chaudière gaz
  • Cheminée ancienne
  • Clim réversible
  • Murs briques et galets
  • Portail automatique
  • Volets pvc
  • Volets bois
  • Clôture

Les Plus

  • Cour intérieure

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 2270 €

Les performances énergétiques

  • 74
  • 17

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 74 [rang B]

Valeur GES : 17 [rang C]

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    Réponses non contractuelles.