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Bienvenue chez CENTURY 21 Lacroix Immobilier, Agence immobilière LACROIX FALGARDE 31120

Tél : 05 61 76 46 56

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Maison à vendre - 14 pièces - 380 m2 - LABARTHE SUR LEZE - 31 - MIDI-PYRENEES

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699 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Faire estimer mon bien

Exclusivité à Labarthe sur Lèze, charmant village situé à 15 minutes au Sud du centre-ville de Toulouse. Chambres d'hôtes de caractère : exceptionnelle, charmante, atypique, chaleureuse, apaisante, étonnante, autant d'adjectifs qualifiant à merveille cette demeure du XIXème siècle.
Si vous souhaitez investir dans cette activité, cette maison présente de multiples atouts :
Le charme : cette demeure est l'âme même du village de Labarthe sur lèze, placée en plein cœur de cette commune située en seconde périphérie de Toulouse, sur la place centrale. Ancien restaurant, cette bâtisse a été rénovée entièrement avec goût et qualité.
Sa construction : 1887 orne sa devanture typiquement Toulousaine constituée de briques rouges et de galets de la Garonne.
Son activité : chambre d'hôte labellisée Gîtes de France 4 épis. 6 mois à peine d'activité prometteuse avec de nombreuses réservations déjà prises pour l'année 2018. 3 chambres magnifiques sont prêtes à accueillir des touristes, des familles, ou encore des VRP, toute la semaine.
Son potentiel : une belle surface reste encore à aménager, elle pourra aisément accueillir une 4ème chambre, un espace balnéo, un bibliothèque, une salle de repos..
Son espace privé : un magnifique appartement au dernier étage est prévu pour le propriétaire bénéficiant d'un espace habitable confortable de plus de 92m².
Son espace d'accueil : doté d'une salle à manger magnifique avec cheminée, d'une cuisine accueillant les petit déjeuner de l'activité, l'espace d'accueil est très chaleureux.

En quatre mots : Véritable Coup de cœur !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de maître
  • Style de Maison : briques et galets
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 445 m2
  • Surface habitable : 380 m2
  • Surface terrain : 700 m2
    • Entrée (32,8 m2)
    • Séjour (39,4 m2)
    • Séjour 2 (31,7 m2)
    • Cuisine (59,2 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • WC (6,3 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Chambre (32,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (33,2 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Pièce aménageable (67 m2)
    • Dégagement (11,2 m2)
    • WC étage (2,8 m2)
    • dégagement 1 (24,0 m2)
    • WC étage (3,3 m2)
    Nombre de pièces :
    14 [Voir en détail]
  • Année construction : 1887

Equipement

  • Eau chaude : Cumulus+chaudière gaz
  • façade : Briques et crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri bois
  • Abri jardin
  • Abri voiture
  • Baie alu. anti-effraction
  • Buanderie
  • Cave à vin
  • Chaudière gaz
  • Cheminée ancienne
  • Clim réversible
  • Murs briques et galets
  • Portail automatique
  • Volets pvc
  • Volets bois
  • Clôture

Les Plus

  • Cour intérieure

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 2270 €

Les performances énergétiques

  • 74
  • 17

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 74 [rang B]

Valeur GES : 17 [rang C]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Un premier achat et une grande réussite. Un agent immobilier disponible, professionnel et fort sympathique, pour un accompagnement tout au long de …  Lire la suite

Sylvain et Camille L.
Client Acheteur après acte de vente
Sylvain et Camille L. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Un premier achat et une grande réussite. Un agent immobilier disponible, professionnel et fort sympathique, pour un accompagnement tout au long de notre parcours (de la recherche du bien immobilier à la signature de lacte authentique). Nous en garderons un très bon souvenir.

Muriel G
Assistante de CENTURY 21 Lacroix Immobilier

Cyriaque et toute l'équipe ont été ravi de vous accompagner jusqu'à l'aboutissement de votre projet. L'excellent souvenir est partagé !

7.5/10

Agent immobilier sérieuse, aimable et réactive. Très agréable de collaborer dans ces conditions.  Lire la suite

Christophe et Caroline C.
Client Acheteur après acte de vente
Christophe et Caroline C. 7.5/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Agent immobilier sérieuse, aimable et réactive. Très agréable de collaborer dans ces conditions.

Muriel G
Assistante de CENTURY 21 Lacroix Immobilier

Julie a été ravie de vous accompagner dans l'acquisition de votre bien et vous souhaite un bon emménagement !

9.2/10

Très bien mais les frais d'agence sont un peu trop élevé  Lire la suite

Victor et Laura M.
Client Acheteur après compromis de vente
Victor et Laura M. 9.2/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Très bien mais les frais d'agence sont un peu trop élevé

Muriel G
Assistante de CENTURY 21 Lacroix Immobilier

Toute l'équipe est ravie de votre satisfaction ! A très bientôt pour la signature de l'acte authentique qui marquera le début de la construction de votre maison.