maison à vendre 8 pièces - 342 m2 MONTBRUN LAURAGAIS - 31

Ref : 21559
845 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

MONTBRUN LAURAGAIS 31450
Maison 8 pièces de 342 m²
Sur les coteaux, à 30mn de Toulouse cette Lauragaise et sa partie contemporaine séduira ceux en recherche de caractère et de quiétude. La partie Lauragaise se compose d'un espace de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec salle à manger, de 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 wc.
L'aile contemporaine de 120m² est très lumineuse de part ses grandes ouvertures sur l'extérieur. Clim réversible, sonorisation encastrée, cheminée à chauffe verticale, jacuzzi, toit terrasse de 17m²...confort des prestations modernes à découvrir !
Verrière, pigeonnier, véranda privée, poutre, brique, fer, alu, verre...
Elle possède de nombreux rangements, un accès au sous-sol de 40m² avec un monte charge sur mesure supportant 250kg ainsi qu'un abris voiture.
3013m² de jardin arboré et aménagé, profitez de plusieurs espaces terrasses ainsi que de sa piscine.
Vue dégagée sur la vallée et les Pyrénées sans aucun vis-à-vis.
Coup de coeur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 342 m2
  • Surface terrain : 3 014 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12,0 m 2)
    • Séjour (62,8 m 2)
    • Chambre (25 m 2)
    • Chambre (12,5 m 2)
    • Chambre (15 m 2)
    • Chambre parentale (24,1 m 2)
    • Cuisine (43,4 m 2)
    • Salle d'eau (4,8 m 2)
    • Salle d'eau (5,9 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Dégagement (13,8 m 2)
    • véranda (15,5 m 2)
    • Chambre 5 (10,7 m 2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m 2)
    • mezzanine (35,7 m 2)
    • dépendance (70 m 2)
    • Sous-sol (40 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

vallée et pyrénées

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • Chauffage : Individuel fuel electricité + clim réversible fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Briques et crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 314
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 53
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Cherya lo-vu , agent commercial (RSAC 882277130)

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