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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 LACROIX FALGARDE - 31

Ref : 22717

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
557 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - LACROIX FALGARDE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

LACROIX-FALGARDE 31120
Aux portes de Toulouse et parfaitement située, cette charmante maison de 85m² habitables est nichée dans un environnement calme avec vue dégagée. Cette maison lumineuse comprend un séjour connecté directement à la terrasse et au jardin, une vaste cuisine indépendante, trois chambres spacieuses à l'étage ainsi qu'une salle de bain.

Sur une parcelle arborée de plus de 360 m² sans vis à vis, vous apprécierez le confort d'un garage attenant avec rochelle.

Les commodités sont à proximité immédiate avec le Centre Commercial verte Campagne qui propose tous les services à portée de main.
École maternelle et élémentaire publique le Cossignol situées à seulement seulement 5 minutes à pied !

Venez découvrir cette charmante maison !

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Vue globale

  • Surface totale : 106,3 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 363 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • garage (16,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 785 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15831kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 07/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1790,0 € pour 2023
Bien proposé par Marie meric EI, agent commercial (RSAC 977869940)

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