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Maison à vendre 4 pièces - 76,51 m2 EAUNES - 31

Ref : 22813

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
582 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 76.51 m2 - EAUNES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

31600 Eaunes, limitrophe Labarthe Sur Lèze, découvrez cette charmante maison T4 de plain pied avec 1 garage, sur 1901m² de jardin arboré avec 1 puits.

Avec un salon lumineux s'ouvrant sur un jardin verdoyant, elle dispose d'une cuisine indépendante aménagé, 3 chambres, 1 salle d'eau, et 1WC.

Cette demeure est idéale pour votre projet familiale, terrain divisible, ZONE UBb, l'emprise au sol des constructions ne pourra pas dépasser 20% de la superficie du terrain d'assiette du projet.

Vue sur les Pyrénées.

Prestations: un garage, un abris de jardin, une isolation performante, double vitrage et du chauffage gaz ou la climatisation réversible.

À deux pas, le bus ligne 316 facilite vos déplacements, en plus des pistes cyclable ou piétonne.

Proche d'écoles, commerces et parcs, elle promet une vie paisible à proximité de toutes commodités. Une opportunité à saisir!

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Vue globale

  • Surface totale : 108,9 m2
  • Surface habitable : 76,5 m2
  • Surface terrain : 1 901 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (22,4 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • garage (26 m2)
    • Degagement (5,4 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel electricité
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage+laine de verre+

À savoir

  • Travaux récents : PAC couplé avec la chaudiere
  • Travaux à prévoir : ras
  • Taxe foncière : 220 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1180,0 € pour 2023
Bien proposé par Cherya lo-vu EI, agent commercial (RSAC 882277130)

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