Quel est le prix immobilier à Lacroix-Falgarde en 2026 ? L’analyse du marché par François Aygobere de CENTURY 21 Lacroix Immobilier
Quels sont les prix et tendances du marché immobilier à Lacroix-Falgarde ?
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2025, en Occitanie, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 209 € (+3,1 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 234 840 € (+7 % sur un an) pour une superficie moyenne de 115,3 m². Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche à 2 967 € (-0,5 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 145 949 € (-1,3 % sur un an) pour une superficie moyenne de 52,9 m².
La Haute-Garonne se distingue par son épicentre, Toulouse, la ville rose, où le dynamisme économique booste un marché immobilier en pleine expansion. Avec ses industries de pointe, notamment dans l’aéronautique et le spatial, la métropole attire une population jeune et qualifiée, générant une demande soutenue pour des logements variés, des studios pour étudiants aux maisons familiales. Vers le sud du département, les prix deviennent plus doux, attirant ceux qui recherchent le charme des petites villes et villages, où l’on peut encore dénicher des maisons de caractère à des tarifs compétitifs.La Haute-Garonne, c’est également des paysages variés, des coteaux de vignes aux portes des Pyrénées, offrant des possibilités d’acquisitions pour les amateurs de montagne et de sports d'hiver, ainsi que pour ceux qui rêvent d'une résidence secondaire dans le Sud-Ouest.
À Lacroix-Falgarde, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 15 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 3 100 € à 3 789 € par m². Pour les maisons, sur les 9 ventes observées, les prix moyens au m² sont de 4 122 €. Pour les appartements, sur les 6 ventes, les prix au m² s'affichent en moyenne à 2 767 €. À Portet-sur-Garonne, pour les maisons (25 ventes), les prix au m² sont compris entre 2 246 € et 4 350 €. Pour les appartements (3 ventes), les prix au m² sont compris entre 1 648 € et 2 740 €. À Pinsaguel, pour les maisons (12 ventes), les prix moyens au m² s'affichent à 2 767 €. Pour les appartements (3 ventes), les prix au m² sont compris entre 2 494 € et 3 048 €. Des prix moindres dans les communes voisines donc, mais qui sont plus petites.
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Parlons de vous, parlons biens.