Bienvenue chez CENTURY 21 Lacroix Immobilier, Agence immobilière LACROIX FALGARDE 31120

Toutes les actualités immobilières de LACROIX FALGARDE par CENTURY 21 Lacroix Immobilier

Lacroix-Falgarde :investir avec CENTURY 21 Lacroix Immobilier

Publiée le 17 septembre 2020

S’installer à Lacroix-Falgarde, c’est vivre au cœur d’une commune à taille humaine, dotée d’un patrimoine historique riche, tout en bénéficiant de la proximité de Toulouse. Animée, la commune compte une offre variée de commerces et services de proximité, mais aussi un tissu associatif dense et des lieux culturels de qualité ...

Lire la suite

La colocation avec plusieurs contrats

Publiée le 19 novembre 2019

Chaque colocataire signe alors un contrat de location indépendant. Avec ce bail il a droit à une chambre attitrée d’au minimum 9 m² et de 20 m3. Les modalités d’accès aux espaces communs sont spécifiées dans le bail. Depuis la loi ELAN la solution des baux multiples est plus souple. ...

Lire la suite

L’acte de caution et le dépôt de garantie

Publiée le 12 novembre 2019

En colocation avec bail unique, l’acte de caution doit désigner le colocataire pour lequel le congé met fin à l’engagement de la caution. Si ce colocataire quitte le logement le premier, l’autre bénéficiaire n’aura plus de caution. Pour plus de sécurité il est important d’avoir des actes de cautions distincts ...

Lire la suite

Le départ d’un colocataire

Publiée le 28 octobre 2019

En colocation avec bail unique, les colocataires ont les mêmes droits et devoirs vis-à-vis de leur propriétairequ’une location simple. Si l’un d’eux souhaite partir, il n’a pas besoin de l’accord des autres colocataires. En revanche il doit donner congés en respectant le préavis et payer sa quote part du loyer ...

Lire la suite

La loi ALUR précise les règles de la colocation

Publiée le 21 octobre 2019

La définition de la colocation est un logement partagé comme résidence principale par plusieurs locataires avec ou sans lien de parenté. En colocation, le contrat établit avec le propriétaire bailleur peut être un contrat unique ou des contrats séparés. Pour le loyer, le montant total des loyers de colocataires ne ...

Lire la suite

La colocation une solution pour tous types de profils

Publiée le 9 octobre 2019

Désormais vivre en colocation est de plus en plus répandu. Ce mode de location est pratiqué par les étudiants mais aussi par des profils très variés. Les jeunes actifs, des divorcés mais aussi des séniors adoptent ce type de location. Sans oublier les couples non mariés et non pacsés qui ...

Lire la suite

Les loyers déterminés librement

Publiée le 25 septembre 2019

Pour que le loyer de votre bien soit fixé librement il faut répondre à certains critères. Soit être situé dans une zone non tendue, soit être en zone tendue mais être une première location ou être vacant depuis plus de 18 mois ou avoir eu des travaux importants depuis moins ...

Lire la suite

Trouver le juste prix

Publiée le 17 septembre 2019

Le moment du changement de locataire implique l’estimation du loyer pour ce nouveau bail. Or, pour fixer le loyer d’une relocation ou d’une première location, les règles ne sont pas les mêmes que pour un simple renouvellement de bail. CENTURY 21 est là pour vous accompagner dans l’estimation juste du ...

Lire la suite

Lacroix-Falgarde : Forum des association samedi 7 Septembre

Publiée le 3 septembre 2019

C'est ce samedi 7 Septembre qu'aura lieu le forum des associations de Lacroix-Falgarde. Cette manifestation se tiendra sous la halle du ramier de 14h à 18h, les 18 associations seront présentes pour vous renseigner, vous informer et prendre vos éventuelles adhésions. Tennis, Aïkido, judo, VTT et bien d'autres activités sont ...

Lire la suite

Pont du 15 Août

Publiée le 14 août 2019

Votre agence Century 21 Lacroix Immobilier à Lacroix-Falgarde reste ouverte pendant l'été aux horaires habituels, sauf du 15/08 au 17/08 inclus. Si vous souhaitez nous laisser un message, rien de plus simple : 05 61 76 46 56 ou lacroix.immobilier@century21france.fr A très vite, votre équipe CENTURY 21 Lacroix-Falgarde

Lire la suite

Gestion-Location : être toujours attentif

Publiée le 7 août 2019

Votre locataire donne son congé et après ? Il faut organiser une visite de contrôle avec le locataire, anticiper toute remise en état nécessaire. Votre gestionnaire mettra en œuvre l’ensemble des moyens de promotions pour relouer votre bien au plus vite. Il vérifiera la solvabilité du nouveau locataire en respectant ...

Lire la suite

S’appuyer sur le savoir-faire de votre gestionnaire CENTURY 21

Publiée le 31 juillet 2019

En nous confiant la location de votre bien, nous nous engageons à vous trouver un locataire dans les meilleurs délais et dans de bonnes conditions. Nous l’informerons de ses droits et des engagements à respecter pour garantir vos intérêts et les siens. C’est la clé d’une location paisible.

Lire la suite

Grand jeu Tour de France et Century 21 !

Publiée le 10 juillet 2019

Que vous ayez ou non un projet immobilier, notre agence CENTURY 21 vous accueille pendant le Tour de France et vous fait gagner, chaque jour, une semaine de vacances* à hauteur de 3 000 € (location saisonnière, hôtel, camping, croisière…comme vous voulez) ! Un gagnant par jour : pourquoi pas ...

Lire la suite

CENTURY 21 au cœur du Tour de France 2019 !

Publiée le 2 juillet 2019

Il faut faire de la vie un rêve, et faire d’un rêve une réalité. Cette phrase de Pierre Curie pourrait devenir la devise de CENTURY 21 sur le Tour de France. Depuis 2017, le réseau immobilier, Partenaire Officiel de la plus belle course cycliste de la planète, a fait un ...

Lire la suite

Site internet www.bienici.com

Publiée le 27 juin 2019

En plus de notre site internet www.century21.fr, tous nos biens sont également publiés sur le site www.bienici.com. Bien’ici' c'est le site qui vous facilite la recherche immobilière et vous aide à vous projeter dans votre futur logement. Découvrez comment en vous connectant sans tarder ! En plus de nombreuses fonctionnalités ...

Lire la suite

Agence ouverte pendant l'été !

Publiée le 19 juin 2019

Votre agence Century 21 Lacroix Immobilier à Lacroix-Falgarde reste ouverte pendant l'été aux horaires habituels, n'hésitez pas à venir nous rencontrer directement ou à aller sur notre site www.century21-li-lacroix-falgarde.com Tous nos biens y sont publiés avec de nombreuses photos afin de vous aider à vous projeter dans les maisons et ...

Lire la suite

Locations : pourquoi un dépôt de garantie ?

Publiée le 11 juin 2019

Le dépôt de garantie versé par le locataire lorsqu’il rentre dans les lieux permet de couvrir les dégradations constatées mais également les éventuels loyers & charges impayés à la fin du bail. Son montant limité à un mois de loyer hors charges offre une garantie toute relative pour le propriétaire, ...

Lire la suite

Evaluer votre plus-value immobilière

Publiée le 29 mai 2019

Les plus-values immobilières sont soumises à l’impôt au taux forfaitaire de 19 % et aux prélèvements sociaux de 17,20 %. Elles peuvent bénéficier d’abattement et d’exonération. Pour connaitre le montant de la plus-value, il faut calculer la différence entre le prix de cession indiqué dans l’acte de vente et le ...

Lire la suite

Se tenir informé pour une gestion de qualité

Publiée le 20 mai 2019

La gestion d’un bien locatif a de multiples aspects : juridiques, financiers, techniques et humains. La réglementation évolue, un jour c’est un nouvel indice de révision du loyer ; pour le locataire suivant, c’est un nouveau diagnostic obligatoire ; demain, ce sera un loyer de référence à ne pas dépasser… ...

Lire la suite

La gestion d’un bien, ce qu’il faut savoir

Publiée le 6 mai 2019

Vous souhaitez gérer un bien que vous avez en location. Avant de vous lancer, avez-vous conscience de ce que cela représente ? La gestion d’un bien demande d’être disponible, vigilant, et de connaître les dernières règlementations en vigueur. N’est-il donc pas préférable de vous appuyer sur le savoir-faire d’un professionnel ...

Lire la suite