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Maison à vendre 4 pièces - 97 m2 LACROIX FALGARDE - 31

Ref : 23236

314 000 €

  • Honoraires charge vendeur
600 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - LACROIX FALGARDE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

Découvrez cette maison T4 de 96m² de plain-pied, avec un garage, à Lacroix Falgarde, sur une parcelle de 589m² arboré.

Elle offre un espace de vie lumineux et spacieux. Profitez d'un vaste séjour climatisé, d'une cuisine indépendante, et de trois chambres dont une, avec une salle d'eau. 1 salle de bain + 1 WC ainsi que de nombreux rangements et isolation des combles avec de la laine minéral en janvier 2025.

Aucun travaux à prévoir cette maison est prête vous accueillir.

À proximité immédiate des commerces, écoles et parcs. La gare de Pins-Justaret est à seulement 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 589 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (14,9 m2)
    • Sde parentale (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Gaz ville individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crepi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage+laine de verre+

À savoir

  • Travaux récents : janvier 2025: isolation soufflé comble
  • Taxe foncière : 941 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10920kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 04/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1530,0 € pour 2023
Bien proposé par Cherya lo-vu EI, agent commercial (RSAC 882277130)

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