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Maison à louer 5 pièces - 121,44 m2 LACROIX FALGARDE - 31

Ref : 23335

1 850 €

par mois charges comprises

maison à louer - 5 pièces - 121.44 m2 - LACROIX FALGARDE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Exclusivité

Description

(Maison louée meublée avec le strict minimum, détails ci-dessous.)
Superbe maison moderne de type 5 proposée à la location à Lacroix-Falgarde.
Située dans un quartier prisé et au calme, cette maison se compose d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour, ainsi que d'une suite parentale avec dressing.
À l'étage, vous trouverez une salle de bains, un WC indépendant et trois chambres.

Elle dispose également d'une terrasse avec pergola bioclimatique, d'un garage, d'un cellier, d'une piscine et d'un jardin facile à entretenir.
Très belles prestations.

Disponible à partir du 1er septembre 2025.

Le mobilier d'un logement meublé, mentionné à l'article 25-4 de la loi du 6 juillet 1989 susvisée, comporte au minimum les éléments suivants :
1° Literie comprenant couette ou couverture ;
2° Dispositif d'occultation des fenêtres dans les pièces destinées à être utilisées comme chambre à coucher ;
3° Plaques de cuisson ;
4° Four ou four à micro-ondes ;
5° Réfrigérateur et congélateur ou, au minimum, un réfrigérateur doté d'un compartiment permettant de disposer d'une température inférieure ou égale à - 6 °C ;
6° Vaisselle nécessaire à la prise des repas ;
7° Ustensiles de cuisine ;
8° Table et sièges ;
9° Etagères de rangement ;
10° Luminaires ;
11° Matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 139,8 m2
  • Surface habitable : 121,4 m2
  • Surface terrain : 590 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,9 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour Cuisine (44,8 m2)
    • dressing (3,3 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • garage (15,8 m2)
    • Escalier (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

côteaux + piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur au sol/pompe chaleur/froid-cha electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage+laine de verre+

À savoir

  • Loyer de base : 1800 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Terrasse carrelage sur plot, terrasse bois exotique type cumaru, fenêtres oscillo battant, piscine de BCL chauffée avec fond plat et plage 4x6 et couverture de protection pose en 2019, vide sanitaire, allée en béton drainant 2020.radiateur à l'étage, split étage,
  • Libre le : 1 septembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 1578,72 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1214,40 €
    • Etablissement état des lieux : 364,32 €
  • Dépôt de garantie : 3600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)802kWh/m2.ankg CO2/m2.an34 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 22/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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