Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,83 m2 LACROIX FALGARDE - 31
Ref : 23351
145 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
LACROIX-FALGARDE, très bel appartement T2 de 42 m² situé en rez-de-chaussée, entièrement refait à neuf.
Le bien se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'appartement est vendu entièrement meublé, il est donc prêt à vivre ou à être mis en location immédiatement.
Il bénéficie d'une climatisation réversible avec un split dans le séjour et dans la chambre pour un confort optimal été comme hiver.
Gros atout du bien : un garage privatif de 16 m², un véritable avantage à Lacroix-Falgarde, offrant un espace sécurisé pour stationner un véhicule, mais aussi un espace de stockage appréciable. Le bien dispose par ailleurs d'une place de stationnement dédiée aux deux-roues.
Le lot comprend une terrasse de 35 m² située au-dessus du garage, offrant un beau potentiel d'aménagement. La création d'un accès à cette terrasse est soumise à l'obtention préalable des autorisations d'urbanisme nécessaires.
L'environnement constitue un véritable atout. Vous profiterez de la proximité des berges de l'Ariège, idéales pour les balades et les moments de détente, ainsi que du restaurant Le Bellevue, apprécié pour son cadre agréable. Le centre commercial Verte Campagne permet de retrouver commerces et services à 2 minutes en voiture pour faciliter le quotidien.
Ce bien est idéal pour un primo-accédant à la recherche d'un appartement entièrement rénové et sans travaux, mais aussi pour un investisseur souhaitant acquérir un logement meublé, rénové et prêt à être loué.
Le bien se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'appartement est vendu entièrement meublé, il est donc prêt à vivre ou à être mis en location immédiatement.
Il bénéficie d'une climatisation réversible avec un split dans le séjour et dans la chambre pour un confort optimal été comme hiver.
Gros atout du bien : un garage privatif de 16 m², un véritable avantage à Lacroix-Falgarde, offrant un espace sécurisé pour stationner un véhicule, mais aussi un espace de stockage appréciable. Le bien dispose par ailleurs d'une place de stationnement dédiée aux deux-roues.
Le lot comprend une terrasse de 35 m² située au-dessus du garage, offrant un beau potentiel d'aménagement. La création d'un accès à cette terrasse est soumise à l'obtention préalable des autorisations d'urbanisme nécessaires.
L'environnement constitue un véritable atout. Vous profiterez de la proximité des berges de l'Ariège, idéales pour les balades et les moments de détente, ainsi que du restaurant Le Bellevue, apprécié pour son cadre agréable. Le centre commercial Verte Campagne permet de retrouver commerces et services à 2 minutes en voiture pour faciliter le quotidien.
Ce bien est idéal pour un primo-accédant à la recherche d'un appartement entièrement rénové et sans travaux, mais aussi pour un investisseur souhaitant acquérir un logement meublé, rénové et prêt à être loué.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 58,9 m2
- Surface habitable : 42,8 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée séjour cuisine (25,6 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Salle d'eau/WC (4,0 m2)
- Degagement (1,5 m2)
- Garrage (16,0 m2)
- Terrasse (35 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Clim réversible individuel électrique electricité
- Eau chaude : Thermodynamique
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 724,04 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/08/2026
