730 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
- Prix hors honoraires: 700000€
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Description
Nichée à Aureville, cette maison de 232m² offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement verdoyant. Trés grand espace de vie de 100 m² comprenant séjour et cuisine, idéale pour les passer du temps en famille, tandis que la mezzanine de 14m² ajoute un espace supplémentaire modulable. Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, répondent aux besoins d'une vie familiale. Trois salles d'eau et trois WC répartis sur le rez-dechaussée et l'étage assurent confort et praticité au quotidien. Le cellier de 22m², le carport complètent ce bien habitable sans travaux, classé DPEA, chauffage au sol PAC.
À l'extérieur, une piscine de 11×5m et sa belle terasse invite à la détente, tandis que le calme du quartier permet de profiter pleinement de chaque instant. Le quotidien est facilité par un arrêt de bus (TAD119, arrêt Souleilhat) à seulement six minutes à pied et une école élémentaire publique accessible en onze minutes de marche. Cette propriété allie espace, fonctionnalité et un environnement serein, idéal pour s'y installer durablement.
À l'extérieur, une piscine de 11×5m et sa belle terasse invite à la détente, tandis que le calme du quartier permet de profiter pleinement de chaque instant. Le quotidien est facilité par un arrêt de bus (TAD119, arrêt Souleilhat) à seulement six minutes à pied et une école élémentaire publique accessible en onze minutes de marche. Cette propriété allie espace, fonctionnalité et un environnement serein, idéal pour s'y installer durablement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 256,4 m2
- Surface habitable : 232,3 m2
- Surface terrain : 2 600 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (19,2 m2)
- Cuisine (40,5 m2)
- Séjour (43,4 m2)
- Dégagement (12,9 m2)
- WC 1 (1,7 m2)
- Salle deau (6,7 m2)
- Chambre (19,9 m2)
- Dressing parentale (8,7 m2)
- Salle d'eau 2 (5,1 m2)
- Chambre 2 (18 m2)
- dressing (5,7 m2)
- mezzanine (14,1 m2)
- Chambre 3 (13,0 m2)
- Sde (4,5 m2)
- WC 2 (2 m2)
- Chambre 4 (17,1 m2)
- cellier (21,6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Façade : Crépi taloché
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1618 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Louis
raymond
EI, agent commercial (RSAC 927761387)
