Maison à vendre 6 pièces - 232,33 m² AUREVILLE - 31

Maison atypique aux volumes exceptionnels avec piscine, toit-terrasse et cadre privilégié à Aureville 31320.

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette maison atypique de 232 m² séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et ses nombreux espaces de vie. Située au fond d'une impasse privée, elle bénéficie d'un cadre particulièrement calme et préservé. Son accès goudronné constitue un véritable atout, sans aucun travaux de voirie à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de 100 m² réunissant séjour et cuisine, pensée pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cheminée, orientable, apporte une touche de caractère et permet de profiter pleinement de l'ambiance chaleureuse de cet espace. Une mezzanine de 14 m² vient compléter les volumes et offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, coin lecture ou espace détente.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Plusieurs salles d'eau, privatives ou communes selon les espaces, ainsi que trois WC répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, assurent confort et intimité au quotidien. Un cellier de 22 m² et un car-port complètent les prestations de cette maison fonctionnelle.

À l'extérieur, la propriété dévoile de beaux espaces dédiés à la détente. Une piscine de 11 × 5 m s'accompagne d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air et les longues journées ensoleillées. Un toit-terrasse vient enrichir les possibilités de profiter de l'extérieur et offre un espace supplémentaire à investir selon vos envies.

Côté confort, cette maison est habitable sans travaux et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure une chaleur douce et homogène, tandis que la cheminée apporte une atmosphère conviviale.

L'emplacement allie tranquillité et praticité : l'arrêt de bus TAD 119, arrêt Souleilhat, se situe à six minutes à pied, et l'école élémentaire publique est accessible en onze minutes de marche.

Une propriété rare et singulière, qui conjugue volumes remarquables, espaces extérieurs variés et prestations confortables, dans un environnement privilégié. Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et une maison de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire.