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Maison à vendre 4 pièces - 80,62 m2 LACROIX FALGARDE - 31

Ref : 23444

266 000 €

  • Honoraires charge vendeur
608 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 80.62 m2 - LACROIX FALGARDE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

À Lacroix-Falgarde 31120,

Cette maison de 80 m² habitable jouit d'un environnement authentique et privilégié sur une parcelle de 1423m² arboré.

L'espace de vie est agréablement lumineux, avec son exposition sud, la cuisine est indépendante aménagée et équipée, deux chambres accueillantes, une spacieuse salle d'eau, et 1WC.

Nécessaire, le confort de la climatisation réversible, d'une cheminée insert, et d'une pompe à chaleur.

Profitez d'un garage pratique de 80m², d'une isolation des combles par laine de roche soufflé, du double vitrage, du tout à l'égout... DPE D.

Située à proximité des écoles, et du Centre commercial Verte Campagne, cette maison est idéale pour une vie paisible tout en restant connectée à 10 mn de la gare de Pins-Justaret, 20mn de Toulouse Capitole.

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Vue globale

  • Surface totale : 160,8 m2
  • Surface habitable : 80,6 m2
  • Surface terrain : 1 423 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (32,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • garage (80,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur clim réversible, convecteur electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Crepi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage+laine de roche

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cherya lo-vu EI, agent commercial (RSAC 882277130)

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