Maison à vendre 6 pièces - 178 m2 LACROIX FALGARDE - 31
Ref : 23458
394 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
- Prix hors honoraires: 370360€
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Description
31120 Lacroix-Falgarde
Cette élégante maison T6, nichée sur une parcelle de 2 551 m², séduit par son charme, ses volumes généreux et ses éléments authentiques.
L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, doté d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine, indépendante, tout comme le séjour, donne accès à des terrasses invitant à la détente.
La partie nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau, de nombreux rangements, une cheminée, ainsi que deux climatisations réversibles. Une mezzanine, un bureau, un grenier et un sous-sol complètent les prestations.
À l'extérieur, le jardin arboré et sans aucun vis-à-vis offre un cadre paisible et préservé.
La maison nécessite un rafraîchissement, mais présente un fort potentiel pour ceux souhaitant y apposer leur touche personnelle.
Idéalement située, elle se trouve à proximité des commerces, des écoles, et à quelques minutes à pied d'un arrêt de bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Cette élégante maison T6, nichée sur une parcelle de 2 551 m², séduit par son charme, ses volumes généreux et ses éléments authentiques.
L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, doté d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine, indépendante, tout comme le séjour, donne accès à des terrasses invitant à la détente.
La partie nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau, de nombreux rangements, une cheminée, ainsi que deux climatisations réversibles. Une mezzanine, un bureau, un grenier et un sous-sol complètent les prestations.
À l'extérieur, le jardin arboré et sans aucun vis-à-vis offre un cadre paisible et préservé.
La maison nécessite un rafraîchissement, mais présente un fort potentiel pour ceux souhaitant y apposer leur touche personnelle.
Idéalement située, elle se trouve à proximité des commerces, des écoles, et à quelques minutes à pied d'un arrêt de bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 273,9 m2
- Surface habitable : 178 m2
- Surface terrain : 2 551 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (12,3 m2)
- Séjour (47 m2)
- Cuisine (20,6 m2)
- placards (2,6 m2)
- WC (5,1 m2)
- Buanderie (8,4 m2)
- Sde rdc (4,9 m2)
- Chambre 1 (12,3 m2)
- Chambre 2 (15,2 m2)
- dressing (2,8 m2)
- Chambre 3 (15,4 m2)
- Salle d'eau 2 (10,4 m2)
- mezzanine (13,9 m2)
- Dgt couloir (8,0 m2)
- Chambre 4 (7,1 m2)
- garage (35,1 m2)
- Chaufferie (11,5 m2)
- Cave (31,6 m2)
- Escalier (2,7 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel fuel fuel sol fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Crépis
- Air conditionné, cheminée, mezzanine, placards, poutres, videophone
- Isolation : Simple vitrage + laine de verr
À savoir
- Travaux récents : clim
- Taxe foncière : 1766 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5070,0 € et 6930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Cherya
lo-vu
EI, agent commercial (RSAC 882277130)
