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Maison à vendre 6 pièces - 140 m2 ROQUES - 31

Ref : 23461

432 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410400€
609 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - ROQUES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

31120 Roques, dans un cadre idéal pour une vie familiale, cette maison de 140m², 6 pièces, dispose d' un séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de jeux et un bureau. Les 3 chambres assurent un confort optimal.

La maison est également équipée d'une buanderie, d'un atelier et d'un garage, répondant ainsi aux besoins pratiques.

Le confort de vie avec sa cheminée et un gainable complète agréablement l'ambiance intérieure. Cette maison est prête à vous accueillir.

A l'extérieur, le jardin paysager et aménagée constitue un véritable havre de paix. Il offre des zones de détente et de loisirs, à venir découvrir.

Le plaisir de la piscine avec volet immergé pour des moments de détente.

Un arrêt de bus ligne express est accessible à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.

Situation privilégiée: Bord de Garonne, commerces du centre bourg et de la ville, et écoles à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 680 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Dgt couloir (2,9 m2)
    • Salle de jeu (7,4 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Dgt rdc (3 m2)
    • Buanderie (8,3 m2)
    • cellier (9,5 m2)
    • garage (16,2 m2)
    • salon (30 m2)
    • Sam (13,4 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • mezzanine (7 m2)
    • Bureau (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage+laine de verre+

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/10/2022

Bien proposé par Cherya lo-vu EI, agent commercial (RSAC 882277130)

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