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Maison à vendre 6 pièces - 165 m2 LACROIX FALGARDE - 31

Ref : 23471

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 165.0 m2 - LACROIX FALGARDE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

Découvrez cette maison de 6 pièces située à LACROIX FALGARDE, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux. Avec une surface habitable de 165 m², ce bien offre tout le confort nécessaire pour vivre harmonieusement. La maison comprend notamment un vaste séjour-cuisine de 80 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que 5 chambres pour offrir à chacun son intimité. Deux salles de bains et deux WC sont également à disposition, ce qui facilite la vie quotidienne. Un garage de 28 m² et une terrasse complètent cet ensemble, permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

Cette maison, d'un état général habitable sans travaux, bénéficie d'un DPE classé C. Elle est située dans un environnement calme, propice à la détente et à la qualité de vie. Pour les déplacements, un arrêt de bus est accessible à quelques minutes à pied, offrant une connexion pratique avec les transports en commun. La tranquillité des environs et l'espace verdoyant qui l'entoure font de cette maison un havre de paix idéal pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en étant à proximité des commodités essentielles.

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Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 1 090 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Wc rdc (3,9 m2)
    • Palier rdc (2,0 m2)
    • cellier (5,6 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Séjour Cuisine (80,1 m2)
    • Garrage (28 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

côteau

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière à condensation
  • Façade : Crepi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs+toit+dble vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16628kWh/m2.ankg CO2/m2.an28 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 31/03/2025

Bien proposé par Louis raymond EI, agent commercial (RSAC 927761387)

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