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Maison à louer 4 pièces - 175,10 m2 EAUNES - 31

Ref : 23499

1 720 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 175.1 m2 - EAUNES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Exclusivité

Description

FERME RENOVEE T4 A EAUNES AVEC PISCINE
Située en pleine campagne à Eaunes, cette superbe maison de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités.

D'une surface de 175 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier adjacent. Ainsi que d'une grande pièce de vie lumineuse de 56m² agrémentée de trois grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine.

À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 22m² avec salle de bain attenante. Deux grandes chambres, respectivement de 18m² et 17m² avec une salle d'eau et WC séparé.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un vaste jardin paysager et une magnifique piscine, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand préau couvert vous offre un espace convivial supplémentaire, et un abri permet de stationner confortablement deux véhicules.

Les charges comprennent l'eau, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien de la piscine.

Un bien rare à la location, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Disponible immédiatement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175,1 m2
  • Surface habitable : 175,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (56,9 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (22,5 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (14,1 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box

Dégagée

Général

  • Box
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique convecteurs électrique convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, poutres

À savoir

  • Loyer de base : 1600 € par mois
  • Provision pour charges : 120 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Libre le : 1 juillet 2025
  • Honoraires charge locataire : 1600 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1074,70 €
    • Etablissement état des lieux : 525,30 €
  • Dépôt de garantie : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2005,0 € et 2713,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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