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Maison à vendre 4 pièces - 75 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 23513

224 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 212000€
611 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

31270 Cugnaux, découvrez cette maison de 4 pièces, idéale pour une famille. Avec ses 75 m² habitables et un garage, elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel, comprenant un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
L'étage dispose de trois chambres, une salle de bains avec WC. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité de plusieurs commerces, transports et des écoles.

Prestations: une buanderie, un garage, 2 WC...

Environnement unique dans cette copropriété de 10 lots, avec le confort d'une piscine commune et un jardin partagé en plus de son jardin privatif.
Charge de copropriété 400 euros/ an.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 80 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin-piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur électrique radiateurs gaz
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Projection soufflé des matériaux IGLOO OUATE de CELLULOSE 2020.
  • Taxe foncière : 1533 €
  • Charges de copropriété : 400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 36,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cherya lo-vu EI, agent commercial (RSAC 882277130)

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