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Maison à vendre 4 pièces - 84,73 m2 LACROIX FALGARDE - 31

Ref : 23558

256 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 84.73 m2 - LACROIX FALGARDE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

Lacroix-Falgarde, maison de village à deux pas des commodités. Maison T4 de 84 m² sur sa parcelle de 196 m². Elle comprend un séjour cuisine de 29 m², parfait pour partager des moments conviviaux, ainsi que deux chambres confortable et un bureau. La maison bénéficie également d'une salle de bains, de deux WC, d'une buanderie et d'une cave de 14 m², offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.

Cette maison est à proximité de la réserve naturelle de la confluence Garonne-Ariège, offrant de belles opportunités de promenades et de découverte de la faune et de la flore locale. Pour les déplacements, un arrêt de bus est accessible à quelques minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement Toulouse et ses alentours. Le village dispose également d'établissements scolaires à proximité, tels que l'école maternelle et élémentaire, facilitant ainsi la vie des familles. Avec son environnement tranquille et son accès aux commodités, cette maison constitue un excellent choix pour ceux qui cherchent un cadre de vie familial et relaxant, tout en étant proche de la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,3 m2
  • Surface habitable : 84,7 m2
  • Surface terrain : 196 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour Cuisine (28,8 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Buanderie (4,9 m2)
    • WC 2 (1,0 m2)
    • Degagement + rangement (3,8 m2)
    • Cave (13,7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 13 m2
  • WC séparés
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29462kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 05/11/2025

Bien proposé par Louis raymond EI, agent commercial (RSAC 927761387)

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