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Maison à vendre 4 pièces - 103,04 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 23612

401 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 103.04 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison T4 de 103 m² située dans le quartier Roseraie à Toulouse, à deux pas du métro. Avec une surface habitable de 103 m², elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'une cuisine, un séjour, une salle de bains et des WC. Vous apprécierez également la présence d'un garage, d'une buanderie ainsi qu'une cave. Le bien est actuellement en état habitable sans travaux, vous pouvez donc vous installer dès votre arrivée. Le prix de vente est de 401000 € et le DPE est classé E.

Cette maison est idéalement située pour profiter de tout ce que la ville a à offrir. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires de qualité, tels que des lycées et des collèges, ainsi que des écoles maternelles et primaires. Les amoureux de sports trouveront leur bonheur avec les terrains de sport et les centres sportifs à quelques minutes à pied. Vous pourrez également vous détendre dans les parcs et espaces verts environnants. Pour les déplacements, vous bénéficierez d'une bonne desserte en transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité. De plus, vous trouverez des commerces et des restaurants à quelques minutes à pied, ce qui vous permettra de profiter d'une vie locale dynamique. Cette maison est un excellent choix pour ceux qui cherchent un logement pratique et agréable dans un quartier vivant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 151,4 m2
  • Surface habitable : 103,0 m2
  • Surface terrain : 246 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22,3 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Degagement + rangement (5 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • garage (18,9 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • comble (13,5 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Cave (16 m2)
    • Entrée (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 16 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique convecteurs clim réversible + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1652 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2919kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/09/2025

Bien proposé par Louis raymond EI, agent commercial (RSAC 927761387)

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