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Maison à vendre 5 pièces - 128 m2 LACROIX FALGARDE - 31

Ref : 23614

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
685 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 128.0 m2 - LACROIX FALGARDE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

LACROIX-FALGARDE MAISON FAMILIALE DE 128 m² AVEC JARDIN ET GARAGE, AU CŒUR DU VILLAGE

Située au cœur du charmant village de Lacroix-Falgarde (31120), cette maison de 128 m² offre un cadre de vie agréable, alliant beaux volumes, espaces généreux et proximité avec la nature.

Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, qui apporte une agréable sensation d'espace. La maison dispose d'un séjour de 18 m², d'un salon indépendant de 15 m² et d'une cuisine de 14 m², avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de convivialité en extérieur.

L'espace nuit se compose de quatre belles chambres d'environ 12 à 14 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambres pour toute la famille, bureau ou espace dédié à vos loisirs.

À l'extérieur, le jardin invite à profiter d'un environnement verdoyant. Un garage de 19 m² ainsi que de nombreux rangements viennent compléter les atouts de cette maison.

Un cadre de vie privilégié entre village et nature

La réserve naturelle de la Confluence Garonne-Ariège se trouve à seulement deux minutes à pied, offrant un accès privilégié aux promenades et aux activités de plein air. Côté praticité, l'arrêt de bus TAD 119 est également accessible en deux minutes à pied, tandis que les écoles maternelle et élémentaire se rejoignent en moins de quinze minutes de marche.

Un beau potentiel à personnaliser selon vos envies

Des travaux de rafraîchissement et d'isolation permettront de moderniser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et profiter d'une maison familiale aux nombreux atouts, dans un environnement calme et verdoyant.

Venez découvrir son potentiel et imaginez votre futur chez-vous à Lacroix-Falgarde !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 247,8 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 299 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • salon (14,5 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Rangement (1,6 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Rangement (2,0 m2)
    • Batiment (121 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Salle de bain (8,4 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Garage (19 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz ville gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1960

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27854kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 11/05/2026

Bien proposé par Cherya lo-vu EI, agent commercial (RSAC 882277130)

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