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Maison à vendre 5 pièces - 126,80 m2 LACROIX FALGARDE - 31

Ref : 23614

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
678 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 126.8 m2 - LACROIX FALGARDE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

À LacroixFalgarde, découvrez cette charmante maison de 127m², proposée à 270000€. Au cœur du village, elle offre une belle hauteur sous plafond qui confère à chaque espace une impression d'ouverture. Le séjour de 18m² s'enchaîne naturellement avec le salon de 15m², tandis que la cuisine de 14m² propose un cadre fonctionnel. Quatre grandes chambres, allant d'environ 12 à 14m², permettent d'accueillir toute la famille ou de créer des espaces de travail. Un garage de 19m² complète le bien, pratique pour le stationnement ou le rangement.

Le quartier séduit par son calme et sa proximité immédiate avec la nature : la réserve naturelle de la Confluence GaronneAriège se trouve à seulement deux minutes à pied, idéale pour les balades en plein air. Les commodités du quotidien restent accessibles, avec un arrêt de bus (ligne TAD119) à deux minutes et les écoles maternelle et élémentaire du secteur à moins de quinze minutes de marche. La maison, à rafraîchir, représente une belle opportunité de personnaliser un logement familial dans un environnement paisible et verdoyant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 247,8 m2
  • Surface habitable : 126,8 m2
  • Surface terrain : 299 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • salon (14,5 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Rangement (1,6 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Rangement (2,0 m2)
    • Batiment (121 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Salle de bain (8,4 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Garage (19 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz ville gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1960

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27854kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 11/05/2026

Bien proposé par Louis raymond EI, agent commercial (RSAC 927761387)

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