CENTURY 21 Lacroix Immobilier
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5 pièces - 142 m2 LACROIX FALGARDE - 31

Ref : 23630

449 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
687 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 142.0 m2 - LACROIX FALGARDE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

Nouveauté, proche à pied des commerces et des commodités du centre de LacroixFalgarde, villa traditionnelle de très belle facture (1982) d'environ 142m² habitables sur un terrain plat clôturé de 2023m2 avec une belle piscine de 8mx4m. Le hall d'entrée distribue un beau séjour lumineux de 41m² avec une cheminée, une cuisine séparée équipée et aménagée (cellier attenant) et un toilette. A l'étage, se trouve quatre belles chambres (9 à 15m²), une salle de bains, un toilette séparé. Un double garage de 36m² (avec une salle d'eau attenante avec wc) et un second garage avec un carport attenant complètent le bien. Le chauffage au gaz et la climatisation réversible dans toute la maison assure un confort agréable pendant l'été et durant l'hiver. Belle véranda pour profiter des demi-saisons.

Le quotidien est facilité par la proximité d'un arrêt de bus (ligne TAD119) ainsi que par la présence d'écoles maternelle et élémentaire accessibles rapidement. Ce bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 2 023 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (41,3 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • WC 1 (2 m2)
    • WC 2 (2,9 m2)
    • Rangement (4,6 m2)
    • Dégagement (12,9 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • Chaufferie (5,8 m2)
    • Garrage (36,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz ville individuel gaz ville+ elec gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi et briques
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage+laine de roche

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1999
  • Taxe foncière : 1373 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16728kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 06/06/2024

Bien proposé par Philippe ainie EI, agent commercial (RSAC 400827044)

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