Maison à vendre 7 pièces - 274,70 m2 ROQUES - 31
Ref : 23668
682 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 650000€
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Description
Maison de caractère au cœur de Roques 274 m² habitables sur une parcelle de 840 m² avec piscine
En plein cœur de Roques, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, venez découvrir cette maison d'exception alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
D'une surface habitable de 274 m², cette belle bâtisse en brique et galets, agrémentée de détails en fer forgé, offre de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse et authentique.
Elle se compose d'un vaste séjour de 58 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé clos et sans vis-à-vis de 840 m², avec piscine 12x6, espace barbecue, coin détente et stationnement couvert.
Les amateurs de bons crus apprécieront également la cave à vin pouvant accueillir jusqu'à 2 000 bouteilles.
Un bien rare sur le secteur, idéalement situé, offrant de belles prestations et tout le cachet d'une maison de charme au cœur du village.
En plein cœur de Roques, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, venez découvrir cette maison d'exception alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
D'une surface habitable de 274 m², cette belle bâtisse en brique et galets, agrémentée de détails en fer forgé, offre de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse et authentique.
Elle se compose d'un vaste séjour de 58 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé clos et sans vis-à-vis de 840 m², avec piscine 12x6, espace barbecue, coin détente et stationnement couvert.
Les amateurs de bons crus apprécieront également la cave à vin pouvant accueillir jusqu'à 2 000 bouteilles.
Un bien rare sur le secteur, idéalement situé, offrant de belles prestations et tout le cachet d'une maison de charme au cœur du village.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 274,7 m2
- Surface habitable : 274,7 m2
- Surface terrain : 838 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (15,8 m2)
- Séjour (57,8 m2)
- Cuisine (25,2 m2)
- WC (2,9 m2)
- Buanderie (24,9 m2)
- Chambre (15,8 m2)
- Bureau (25,9 m2)
- Chambre (21,4 m2)
- Salle de bains (13,3 m2)
- dressing (5,4 m2)
- Dégagement (14,4 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- WC (1,9 m2)
- Chambre (16,0 m2)
- Chambre (15,7 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Général
- Parking couvert
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 4138 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3178,0 € et 4300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
