Maison à vendre 4 pièces - 133 m2 AUREVILLE - 31
Ref : 23712
445 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nouveauté, maison T4 de 133m² située à seulement 7 minutes de Lacroix-Falgarde, sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 3 340 m², offrant une vue dégagée sur les vallons.
Construite en 1973 , cette maison a été entièrement rénovée en 2015 avec des prestations de qualité, alliant charme et confort moderne : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et isolation des combles.
Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec coin repas, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte en partie, d'un espace piscine avec bassin de 9 x 4 m, ainsi que d'un double garage de 42 m².
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !
Construite en 1973 , cette maison a été entièrement rénovée en 2015 avec des prestations de qualité, alliant charme et confort moderne : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et isolation des combles.
Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec coin repas, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte en partie, d'un espace piscine avec bassin de 9 x 4 m, ainsi que d'un double garage de 42 m².
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 175 m2
- Surface habitable : 133 m2
- Surface terrain : 3 342 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (34,9 m2)
- Hall (10,2 m2)
- Cuisine (24,7 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre 2 (11,4 m2)
- Cuisine (23,5 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre 3 (11,1 m2)
- Dégagement (14,7 m2)
- cellier (8,3 m2)
- Terrasse (34,9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique clim réversible + convecteurs electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Cumulus électrique
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2015
- Taxe foncière : 1231 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360,0 € et 3280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Philippe
ainie
EI, agent commercial (RSAC 400827044)
