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Maison à louer 6 pièces - 167,35 m2 LACROIX FALGARDE - 31

Ref : 23751

1 990 €

par mois charges comprises

maison à louer - 6 pièces - 167.35 m2 - LACROIX FALGARDE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Exclusivité

Description

MAISON T6 A LOUER A LACROIX-FALGARDE.
Découvrez cette magnifique maison, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée imprenable. Cette propriété de plain-pied, en excellent état, vous séduira par sa grande pièce de vie lumineuse de 71 m².

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout. De plus, la maison dispose de deux bureaux, idéaux pour travailler à domicile ou aménager des espaces polyvalents. Profitez d'un confort optimal grâce au plancher chauffant-rafraîchissant et au système de chauffage par géothermie. La maison dispose de deux chambres spacieuses avec placards et d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. La piscine chauffée vous promet des moments de détente dans le grand jardin.

Pour votre sécurité, une alarme sans abonnement est installée. Le double garage avec portes automatiques facilite le stationnement. Une grande buanderie complète les équipements pratiques de cette maison.

Située à proximité de toutes commodités, la maison est à quelques minutes en voiture des commerces tels que Carrefour City et Intermarché, ainsi que des écoles et parcs. Les gares de Pins-Justaret et Portet-Saint-Simon sont facilement accessibles, offrant une connexion rapide aux transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, avec une vue magnifique.
Disponible début mars 2026.
Compris dans les charges : fosse septique, piscine, entretien chauffage.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 167,4 m2
  • Surface habitable : 167,4 m2
  • Surface terrain : 3 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,4 m2)
    • WC 1 (1,3 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Salle de bain 1 (7,6 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Séjour Cuisine (71,1 m2)
    • Dressing 2 (7,1 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • dégagement 2 (6,4 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Géothermie géothermie electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crepi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1900 € par mois
  • Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 2 mars 2026
  • Honoraires charge locataire : 1685,52 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1183,47 €
    • Etablissement état des lieux : 502,05 €
  • Dépôt de garantie : 3899,14 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)963kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/12/2024

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