CENTURY 21 Lacroix Immobilier
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Maison à vendre 7 pièces - 240,58 m2 LACROIX FALGARDE - 31

Ref : 23834

609 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 580000€
654 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 240.58 m2 - LACROIX FALGARDE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

Nouveauté sur Lacroix-Falgarde maison de 241 m² avec une vue imprenable. Le cœur de l'habitat se compose d'un vaste séjour de 58m² ouvert sur la cuisine attenante, créant un espace de vie fluide où les grandes ouvertures invitent la lumière du jour. Cinq chambres réparties sur plusieurs niveaux, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau complètent le cadre, tandis qu'une piscine extérieure ajoute un véritable atout pour les beaux jours. Le potentiel du bien se révèle dans ses volumes généreux et ses nombreux dégagements, prêts à être rafraîchis selon vos envies, pour façonner le foyer qui vous ressemble.

Le terrain comprend également un double garage de 57m² et une cave, offrant un espace de rangement appréciable.

Piscine et plage à refaire, chaudière à gaz à changer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 306,8 m2
  • Surface habitable : 240,6 m2
  • Surface terrain : 892 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour Cuisine (35,2 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Salle deau (6,1 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Chaufferie (5,5 m2)
    • WC 1 (2,4 m2)
    • Garage (57,7 m2)
    • Cave (8,5 m2)
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (58 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Chambre 5 (11,3 m2)
    • dressing (5,3 m2)
    • Salle de bain (7,8 m2)
    • WC 2 (2,0 m2)
    • WC 3 (2,4 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Rangement (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Toulouse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz sol gaz de ville au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2544 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12116kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 02/04/2026

Bien proposé par Louis raymond EI, agent commercial (RSAC 927761387)

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