Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,37 m2 ROQUES - 31
Ref : 23866
118 800 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé à Roques, dans un environnement paisible tout en étant à deux pas des commerces et des commodités du quotidien. Niché au sein d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, ce bien offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec rangements intégrés, menant à une salle de bain avec WC. La chambre, équipée d'un placard, propose un espace nuit confortable et bien optimisé.
La pièce de vie de 20m², baignée de lumière, se compose d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 20 m², exposé Nord-Est, parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.
Une place de stationnement privative en extérieur vient compléter les prestations de ce bien.
Ses points forts :
Résidence sécurisée et bien entretenue
Cadre calme et agréable
Accès immédiat aux commerces et services
Extérieur privatif avec terrasse et jardin
Nombreux rangements intégrés
Place de parking dédiée
Charges de copropriété : Environ 820 € par an.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec rangements intégrés, menant à une salle de bain avec WC. La chambre, équipée d'un placard, propose un espace nuit confortable et bien optimisé.
La pièce de vie de 20m², baignée de lumière, se compose d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 20 m², exposé Nord-Est, parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.
Une place de stationnement privative en extérieur vient compléter les prestations de ce bien.
Ses points forts :
Résidence sécurisée et bien entretenue
Cadre calme et agréable
Accès immédiat aux commerces et services
Extérieur privatif avec terrasse et jardin
Nombreux rangements intégrés
Place de parking dédiée
Charges de copropriété : Environ 820 € par an.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 42,4 m2
- Surface habitable : 42,4 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,4 m2)
- Séjour Cuisine (20,7 m2)
- Salle de bains WC (5,1 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Année construction : 2010
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Cumulus électrique
À savoir
- Taxe foncière : 837 €
- Charges de copropriété : 820 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 41030,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/03/2026
