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Maison à vendre 5 pièces - 175 m2 CASTANET TOLOSAN - 31

Ref : 23872

329 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310377€
661 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 175.0 m2 - CASTANET TOLOSAN - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

IMMEUBLE COMMERCIAL D'INVESTISSEMENT CASTANET-TOLOSAN

Situé en plein cœur de Castanet-Tolosan, dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité, découvrez cet immeuble commercial vendu loué, représentant une opportunité d'investissement patrimonial de qualité.

Le bien est actuellement loué à un restaurant en activité au travers d'un bail commercial en cours.

Revenus locatifs
Loyer annuel : 18 818,40 € HT HC
Provision sur charges : 252 € / mois
Loyer mensuel : 1 568,20 € HT HC
Les points forts

Emplacement central recherché
Locataire en place
Revenus locatifs immédiats
Bonne rentabilité
Investissement patrimonial sécurisé
Aucun fonds de commerce à reprendre (vente des murs uniquement)

Cet actif conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs pérennes tout en se constituant un patrimoine immobilier de qualité.

Prix de vente : 329 000 € HAI (honoraires charge acquéreur de 6 % inclus).

Dossier complet, bail commercial et informations financières disponibles sur demande.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine

À savoir

  • Taxe foncière : 3071 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46312kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/02/2024

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