735 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 700000€
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![maison à vendre - 7 pièces - 189.76 m2 - VENERQUE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Nichée à Venerque, cette villa d'architecte de 190m² vous accueille dès l'entrée avec un vaste séjour-cuisine de 51m² donnant accès à une piscine privée. La mezzanine de 36m², le bureau de 10m² et les quatres chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrent des espaces de vie généreux, tandis que le soussol de 85m² et le double garage de 42m² répondent à tous vos besoins de rangement et de stationnement. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique DPEC.
Située sur une parcelle arborée et divisible, la propriété se trouve à environ 12minutes à pied des écoles élémentaire et maternelle, idéale pour une vie familiale sereine. Le cadre verdoyant et tranquille de Venerque, combiné à la proximité des commodités du centrevillage, vous garantit un quotidien à la fois paisible et pratique.
Située sur une parcelle arborée et divisible, la propriété se trouve à environ 12minutes à pied des écoles élémentaire et maternelle, idéale pour une vie familiale sereine. Le cadre verdoyant et tranquille de Venerque, combiné à la proximité des commodités du centrevillage, vous garantit un quotidien à la fois paisible et pratique.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 316,5 m2
- Surface habitable : 189,8 m2
- Surface terrain : 2 578 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,6 m2)
- WC 1 (1,4 m2)
- Dégagement (5,7 m2)
- Bureau (10,3 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- WC 2 (1,4 m2)
- Salle deau (4,5 m2)
- Chambre 2 (13,6 m2)
- Chambre 3 (11,5 m2)
- Salle de bain (7,9 m2)
- Dressing parentale (4,0 m2)
- Salle d'eau 2 (3,9 m2)
- Celier (4,2 m2)
- Chambre 4 (12,6 m2)
- mezzanine (35,9 m2)
- Séjour Cuisine (50,6 m2)
- Garage (42 m2)
- Sous-sol (84,9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 82 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville collectif gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 4214 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Louis
raymond
EI, agent commercial (RSAC 927761387)
