Maison à vendre 4 pièces - 100,71 m2 PORTET SUR GARONNE - 31
Ref : 23890
339 200 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 320000€
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Description
31120 PORTET-SUR-GARONNE Charmante maison de plain-pied T4, 100.71m² habitable, sur une parcelle de 680m², sans vis-à-vis.
Située dans un environnement privilégié, à proximité des bords de Garonne, des pistes cyclables et piétonnes, elle offre un cadre de vie paisible et recherché, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.
Parfaitement entretenue, elle séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa fonctionnalité. Vous découvrirez un lumineux séjour de 33 m², et une cuisine de 12 m².
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 9 m², 12 m² et 16 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
La maison bénéficie également de nombreux rangements, pensés pour un quotidien pratique et agréable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et arboré sans aucun vis-à-vis, propice aux moments de détente en toute tranquillité.
Un garage de 20 m², un carport de 25 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations de ce bien.
Côté confort, la maison dispose du double vitrage, de nombreux rangement, d'une porte blindée et d'un entretien irréprochable, permettant une installation immédiate en toute sérénité.
Son emplacement constitue un véritable atout : écoles accessibles à pied, lignes de bus à proximité immédiate (arrêt Lotissement Impérial à seulement 2 minutes), tout en profitant d'un environnement naturel privilégié aux portes de la Garonne.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme et d'en faire un véritable cocon à votre image.
Située dans un environnement privilégié, à proximité des bords de Garonne, des pistes cyclables et piétonnes, elle offre un cadre de vie paisible et recherché, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.
Parfaitement entretenue, elle séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa fonctionnalité. Vous découvrirez un lumineux séjour de 33 m², et une cuisine de 12 m².
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 9 m², 12 m² et 16 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
La maison bénéficie également de nombreux rangements, pensés pour un quotidien pratique et agréable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et arboré sans aucun vis-à-vis, propice aux moments de détente en toute tranquillité.
Un garage de 20 m², un carport de 25 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations de ce bien.
Côté confort, la maison dispose du double vitrage, de nombreux rangement, d'une porte blindée et d'un entretien irréprochable, permettant une installation immédiate en toute sérénité.
Son emplacement constitue un véritable atout : écoles accessibles à pied, lignes de bus à proximité immédiate (arrêt Lotissement Impérial à seulement 2 minutes), tout en profitant d'un environnement naturel privilégié aux portes de la Garonne.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme et d'en faire un véritable cocon à votre image.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 120,9 m2
- Surface habitable : 100,7 m2
- Surface terrain : 680 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,2 m2)
- Séjour (33,2 m2)
- Cuisine (11,6 m2)
- Dgt (5,5 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (15,6 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- Garage (20,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage+laine de verre+
À savoir
- Taxe foncière : 1559 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Cherya
lo-vu
EI, agent commercial (RSAC 882277130)
