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Maison à vendre 6 pièces - 114 m2 PINSAGUEL - 31

Ref : 23902

265 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
687 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 114.0 m2 - PINSAGUEL - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

31120 PINSAGUEL Maison familiale de 121 m², 4 chambres, bureau et jardin arboré de 397 m² avec panneaux solaires de 6 kW.
Une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et pleine d'atouts, idéale pour accueillir votre famille !

Située au fond d'une impasse, venez découvrir cette agréable maison de 121 m² habitables, bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des commodités du village.

Dès votre entrée dans le jardin, vous serez accueillis par un bel espace arboré et verdoyant. Un véritable écrin de verdure qui apporte charme et convivialité, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

Un intérieur fonctionnel et convivial
La maison propose une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec une cheminée, offrant un espace convivial pour partager de bons moments au quotidien.

Elle se prolonge par une cuisine entièrement aménagée et équipée de 14 m², spacieuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille.

Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres ainsi que d'un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, espace parental, télétravail ou chambre d'amis.

Une configuration idéale pour répondre aux besoins de toute la famille !

Des équipements appréciables pour votre confort.
La maison bénéficie de plusieurs améliorations et équipements contribuant à votre confort quotidien et à la maîtrise de vos dépenses énergétiques :

Panneaux solaires d'une puissance de 6 kW ( auto consommation et remboursement EDF )
Isolation en laine de roche réalisée en 2020
Menuiseries en double vitrage installées en 2021
Climatisation pour un confort thermique en toute saison
Isolation laine de verre
Autant d'améliorations qui constituent de véritables atouts pour votre quotidien.

Un emplacement pratique au quotidien
Deux supermarchés ainsi que les commodités du village se trouvent à proximité, facilitant vos déplacements et l'organisation de votre quotidien.

Un potentiel supplémentaire : la maison offre également une possibilité d'agrandissement, (permis d'extension autorisé) vous permettant d'envisager de nouveaux aménagements selon vos envies et vos besoins.
N'attendez plus pour venir la découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 397 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,9 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 4 (8,8 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau (14,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage+laine de roche

À savoir

  • Travaux récents : panneaux solaires isolation menuiseries
  • Taxe foncière : 1487 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1023kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cherya lo-vu EI, agent commercial (RSAC 882277130)

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