Maison à vendre 4 pièces - 121,22 m2 VIGOULET AUZIL - 31
Ref : 23924
475 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
- Prix hors honoraires: 452381€
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Description
VIGOULET-AUZIL Un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse
Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'un lotissement sécurisé, venez découvrir cette charmante maison de 120 m², entièrement rénovée en 2025, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, d'une grande salle de bains, ainsi que de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...).
Côté prestations, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur, d'une micro-station d'épuration neuve, ainsi que d'un double garage, apportant un confort de vie au quotidien.
Implantée sur une superbe parcelle de plus d'un hectare (non divisible), cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Son terrain constitue un véritable écrin de verdure, tout en restant à quelques minutes seulement de Toulouse et de ses commodités.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'un lotissement sécurisé, venez découvrir cette charmante maison de 120 m², entièrement rénovée en 2025, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, d'une grande salle de bains, ainsi que de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...).
Côté prestations, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur, d'une micro-station d'épuration neuve, ainsi que d'un double garage, apportant un confort de vie au quotidien.
Implantée sur une superbe parcelle de plus d'un hectare (non divisible), cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Son terrain constitue un véritable écrin de verdure, tout en restant à quelques minutes seulement de Toulouse et de ses commodités.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 121,2 m2
- Surface habitable : 121,2 m2
- Surface terrain : 10 787 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (10,4 m2)
- Séjour (33 m2)
- Cuisine (17,5 m2)
- Couloir (7,8 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- Chambre 2 (13,7 m2)
- Chambre 3 (13,3 m2)
- Salle de bains (8,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Garage (20,7 m2)
- Chaufferie (1,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2025
- Taxe foncière : 2268 €
- Charges de copropriété : 948 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 948,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
