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Maison à vendre 6 pièces - 151 m2 VENERQUE - 31

Ref : 23950

485 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 151.0 m2 - VENERQUE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

31810 Venerque, Maison familiale de 151m² avec piscine, dépendance et vue dégagée à Venerque sur une parcelle de 1500m².

Dans un environnement calme et privilégié, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale T6, offrant un cadre de vie exceptionnel où confort, espace et nature se conjuguent harmonieusement.

Dès l'entrée, la luminosité de la vaste pièce de vie crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de réception pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage. De nombreux rangements viennent compléter les prestations intérieures.

La maison dispose de 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et 3 à l'étage, offrant une configuration idéale pour une famille, le télétravail ou l'accueil des invités.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin arboré, parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix. La piscine, accompagnée de son pool-house, promet de beaux moments de détente durant toute la saison estivale. Plusieurs terrasses, judicieusement réparties autour de la maison, permettent de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les heures de la journée, tout en admirant une magnifique vue dégagée sur les environs.

Une dépendance offre de multiples possibilités d'aménagement (atelier, espace de loisirs, bureau ou stockage). Plusieurs abris pour véhicules ainsi qu'une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique viennent compléter les prestations de cette propriété.

À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des services de Venerque, cette maison réunit tous les atouts recherchés : des volumes généreux, des équipements tel que climatisation réversible, cheminée insert, et domotique.

Une visite s'impose !

Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : transports, écoles, commerces et commodités sont accessibles à deux pas, permettant à chacun de profiter d'une véritable autonomie au quotidien, aussi bien pour les enfants que pour les adultes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 151 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

côteaux + piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Clim résersible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crepi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage+laine de verre+

À savoir

  • Taxe foncière : 3030 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1064kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cherya lo-vu EI, agent commercial (RSAC 882277130)

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