Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 VILLATE - 31
430 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 410000€
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Description
À Villate, au fond d'une impasse et dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette charmante maison de plain-pied, parfaitement préservée des regards et bénéficiant d'un calme absolu.
L'entrée ouvre sur une maison lumineuse et chaleureuse, où les tomettes au sol apportent une belle authenticité. Le salon-séjour profite d'une cheminée ouverte, idéale pour créer une atmosphère conviviale. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie.
À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Côté confort, la toiture a été entièrement refaite en 2024, l'isolation a été réalisée en 2025 et le compteur électrique date de 2008. La cheminée a également été entretenue.
Une maison pleine de charme, fonctionnelle et paisible, qui séduira par son environnement préservé, son jardin intimiste et sa vie entièrement de plain-pied.
À découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21 Lacroix Immobilier.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 110 m2
- Surface terrain : 2 051 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (14,0 m2)
- Séjour (35,1 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (14,9 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- Salle de bains (7,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- cellier (4,5 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Electrique + cheminée insert radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus électrique
- Façade : Crépi et briques
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage+laine de roche
À savoir
- Travaux récents : toiture refait a neuf en 2024 isolation comble avec de la ouate de cellulose en 2025 zone UC enprise au sol de 60% Année rénovation: 2025
- Travaux à prévoir : isolation par l'extérieur.
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930,0 € et 4010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).