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Appartement T4 à louer 4 pièces - 85,45 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 24001

1 250 €

par mois charges comprises

76 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 85.45 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

À louer à Toulouse (31500), cet appartement de 85m², entièrement meublé, vous accueille au cœur d'un quartier à la fois calme et bien desservi. Vous accéderez à un séjour de 21m² lumineux ouvrant sur une belle cuisine séparée de 12m². Trois chambres de 10 à 12m² offrent chacune un cadre agréable, complétées par une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Proximité immédiate des transports en commun : plusieurs arrêts de bus (L8, VERN1, ligne357, L9 et 37) se trouvent à moins de 7minutes à pied, assurant un accès rapide aux différents axes de la ville.
Etablissements scolaires à quelques pas : une école maternelle et une école élémentaire publiques, ainsi que deux crèches.

Disponible fin août.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 85,5 m2
  • Surface habitable : 85,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • cellier (1,9 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Salle deau (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 1120 € par mois
  • Provision pour charges : 130 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 25 août 2026
  • Honoraires charge locataire : 800 € € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 700 € € TTC
    • Etablissement état des lieux : 100 € € TTC
  • Dépôt de garantie : 2240 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18638kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 04/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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