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3 pièces - 76 m² LABASTIDE D ANJOU - 11

Ref : 24028

150 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
Prix hors honoraires: 140187€

677 avis (achat/vente) : 9,0/10

maison à vendre - 3 pièces - 76.0 m2 - LABASTIDE D ANJOU - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Lacroix Immobilier

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Description

A 16 minutes de Villefranche-de-Lauragais et 12 minutes de Castelnaudary, sur le secteur de Labastide d'Anjou, maison de village de 76m² habitables entièrement rénovée avec beaucoup de charme plus un très grand garage (32m²) avec une rochelle au dessus (20m²), l'ensemble sur une parcelle de 395m² clôturée avec un abri jardin. Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (33m²). A l'étage, deux chambres avec climatisation réversible chacune, une salle d'eau avec douche italienne et un wc. En dernier étage, un bureau de 32m² au sol pouvant servir aussi d'espace de rangement. A l'extérieur terrasse et jardin. Bien rare sur le marché et à découvrir.

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Vue globale

Surface totale : 117 m²
Surface habitable : 76 m²
Surface terrain : 395 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,9 m²)
- Séjour (22,7 m²)
- Chambre
- Palier (7,1 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Cuisine (10,8 m²)
- Salle d'eau/WC (6,1 m²)
- Bureau (32,2 m²)
- Garage (32,3 m²)
- Salle d'eau
- WC
- Chambre 2 (10,5 m²)
- mezzanine (20,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin et rue

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel électrique clim réversible + convecteurs electricité
Eau chaude : Cumulus électrique
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 538 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/08/2026

Bien proposé par Philippe ainie EI, agent commercial (RSAC 400827044)

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