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Investir dans une location meublée

Publiée le 18/01/2018

A qualité, surface et emplacement équivalents le loyer d’un meublé est plus élevé que pour une location vide. Ce supplément de loyer correspond au mobilier fourni et aux équipements du logement. Les locations sont souvent de plus courte durée que dans une location vide. Le changement de locataire entraîne le renouvellement du mobilier et des frais d’entretien plus régulier.

En location vide, les loyers proposés sont moins élevés que pour un meublé mais les frais d’entretien sont plus modérés. Par ailleurs vous n’avez pas besoin d’équiper votre logement. En ce qui concerne la durée de la location, les locataires restent souvent plus longtemps dans un logement vide. En matière de fiscalité, les loyers sont des revenus fonciers soumis à l’impôt sur le revenu. Si vous optez pour le régime réel d’imposition, vous pouvez déduire vos charges, travaux et intérêts d’emprunt et reporter un éventuel déficit foncier. Cette démarche doit être volontaire si vous percevez moins de 15 000 euros de loyers par an. Sinon, l’administration fiscale procède à un abattement forfaitaire de 30% de vos revenus locatifs, c’est le régime simplifié.

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