Maison à vendre 8 pièces - 211 m2 AUZEVILLE TOLOSANE - 31
Ref : 23452
525 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 500000€
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Description
A la limite de Ramonville-Saint-Agne(Auzeville-Tolosane), au calme, grande maison d'architecte (2004) de type 6 (211m² habitables) plus un double garage (77m²), l'ensemble sur une parcelle de 1150m² avec une belle terrasse à vivre ombragée et une piscine. Très belle pièce de vie de 54m² avec cuisine U.S (et cellier attenant), 6 chambres, salle de bains, salle d'eau, toilettes et buanderie. Belles prestations : menuiseries à galandage, plancher chauffant avec géothermie, panneaux photovoltaïques, poêle à bois, aspiration centralisée, puit. Prévoir rafraîchissement pour remise au goût du jour. Potentiel locatif en meublé pour deux chambres qui sont autonomes 19m² et 22m² (avec chacune kitchenette, salle d'eau avec wc, et climatisation) et qui sont indépendantes de la partie principale (louées chacune mensuellement 500 euros par mois charges comprises). Transports en commun à proximité (L6 et 81 en correspondance avec le métro ligne B et le Téléo). Bien rare sur le marché.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 289 m2
- Surface habitable : 211 m2
- Surface terrain : 1 150 m2
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Nombre de pièces : 8
- Entrée (3,5 m2)
- Séjour (54,3 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains (5,1 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC (1,4 m2)
- WC (1,9 m2)
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur : 4 place(s)
- Surface sous-sol : 77 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel géothermie electricité
- Eau chaude : Cumulus électrique
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Philippe
ainie
EI, agent commercial (RSAC 400827044)
