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maison à vendre 6 pièces - 164 m2 PORTET SUR GARONNE - 31

Ref : 22381

475 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 447750€
maison à vendre - 6 pièces - 164.0 m2 - PORTET SUR GARONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

31120 Portet Sur Garonne,

Idéalement située au cœur du village, cette maison pleine de charme de 162.70m², avec un jardin de 154m² et piscine, se compose d'un hall d'entrée, qui dessert une buanderie/vestiaire, une vaste pièce de vie propose deux espaces distincts avec un salon à hauteur déplafonné, et une salle à manger. La cuisine est entièrement équipée et aménagée et dispose d'un cellier.

Une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée.

L'étage dessert le coin nuit avec 3 chambres comprenant placards et un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec son puit de lumière et un WC.

Le jardin est défini par une terrasse, une piscine et un abris de jardin.

Le confort du poêle à bois, de la climatisation réversible gainable, la chaleur des poutres, des briques et galets ainsi que ses volumes font de cette maison, une exceptionnelle pépite.

Bord de Garonne, commodités, transports, écoles à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 164 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 154 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12 m2)
    • Séjour (48 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (9,6 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • loggia (10 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Degagement (11,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin+rue

Général

  • Chauffage : Electrique + cheminée insert electrique + cheminée insert electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • façade : Crepi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1954 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA140kWh/m²/an

Date du DPE : 16/10/2016

Bien proposé par Cherya lo-vu EI, agent commercial (RSAC 882277130)

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