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maison à vendre 6 pièces - 158,26 m2 LACROIX FALGARDE - 31

Ref : 22515

561 800 €

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maison à vendre - 6 pièces - 158.26 m2 - LACROIX FALGARDE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

Découvrez cette maison familiale de 160m² entièrement rénovée à LACROIX-FALGARDE, offrant qualité et confort de vie, le tout sur une parcelle de 1331m².

L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Vous disposez de deux chambres possédant chacune leurs salle de bain et salle d'eau, dont un WC indépendant.

Au niveau inférieur, vous retrouvez un bureau/salle de jeux, deux chambres, un WC, une buanderie, et le spacieux garage.

Profitez d'une isolation optimale, d'un système de chauffage et climatisation réversible (gainable) et split, de nombreux rangements.

Les prestations sont à découvrir.

A l'extérieur, la terrasse en bois exotique offre une vue dégagée sur la campagne environnante.

Votre quotidien sera facilité par la proximité des commerces et écoles de Lacroix-Falgarde. Ainsi que de la gare de Pins-Justaret.

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Vue globale

  • Surface totale : 158,3 m2
  • Surface habitable : 158,3 m2
  • Surface terrain : 1 331 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour (45,3 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • dégagement 1 (6,1 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • Salle d'eau 1 (4,5 m2)
    • dégagement 1 (24 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 61 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible gainé electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1164 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)752kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 04/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1080,0 € pour 2021
Bien proposé par Cherya lo-vu EI, agent commercial (RSAC 882277130)

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