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maison à vendre 4 pièces - 88,30 m2 ROQUES - 31

Ref : 22772

257 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.3 m2 - ROQUES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

ROQUES 31120

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à ROQUES, offrant une vie de famille harmonieuse et pratique. Profitez d'une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un jardin accueillant pour des moments de détente en plein air ainsi que d'une cuisine indépendante d'une cuisine indépendante de 11 m². Avec ses 3 chambres et sa salle de bains, cette maison est idéale pour accueillir votre famille.

À seulement quelques minutes en voiture, la gare de Portet vous connecte aux lignes environnantes, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces essentiels comme E. Leclerc situés à proximité, assurent une vie quotidienne sans tracas. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école maternelle et élémentaire Yvette Raynaud à seulement 1 minute en voiture.

Entourée de parcs et à proximité des bords de Garonne, cette maison est un havre de paix pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en restant connectés à toutes les commodités essentielles.

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Vue globale

  • Surface totale : 103,6 m2
  • Surface habitable : 88,3 m2
  • Surface terrain : 644 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • garage (15,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1313 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1750,0 € pour 2021
Bien proposé par Marie meric EI, agent commercial (RSAC 977869940)

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