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maison à vendre 4 pièces - 94,54 m2 LABARTHE SUR LEZE - 31

Ref : 22796

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 94.54 m2 - LABARTHE SUR LEZE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

LABARTHE-SUR-LEZE 31860

Découvrez le calme et la sérénité dans cette charmante maison de plain-pied située à LABARTHE SUR LEZE. Avec ses 3 chambres spacieuses, ses espaces de rangement, un espace buanderie et le confort d'un cellier / cuisine d'été, cette résidence est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. Le magnifique jardin de plus de 1100 m², parfaitement entretenu, invite à la détente et aux moments de joie en plein air, sans aucun vis-à-vis.

Profitez d'une localisation privilégiée, à seulement quelques pas des commerces essentiels et à proximité immédiate des écoles. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de forêts et parcs, offrant un échappatoire verdoyant.

Côté transport, bénéficiez d'un accès facile avec le bus ligne 316 à 300m, reliant les points clés de la région. Avec un DPE classé C, cette maison est synonyme d'économie d'énergie et de confort thermique.

Vivez l'harmonie parfaite entre vie pratique et sérénité aux portes de Toulouse !

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Vue globale

  • Surface totale : 129 m2
  • Surface habitable : 94,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (27,8 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • couloir (4,5 m2)
    • cellier (1,9 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • placards (0,8 m2)
    • Buanderie (15,3 m2)
    • Chaufferie (6,7 m2)
    • véranda (13,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1405 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14923kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 28/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1330,0 € pour 2021
Bien proposé par Marie meric EI, agent commercial (RSAC 977869940)

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