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maison à vendre 5 pièces - 147,51 m2 ROQUETTES - 31

Ref : 22846

453 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 147.51 m2 - ROQUETTES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

Découvrez cette maison d'architecte T5 avec garage à ROQUETTES 31120, alliant confort moderne et intimité sur une parcelle de 872m²

Le vaste hall d'entrée dessert un espace de vie généreux et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine est indépendante entièrement équipée, avec un cellier attenant.

Le salon est baigné de lumière grâce à ses ouvertures. De grandes baies vitrées permettent l'accès à différentes terrasses, selon l'exposition.

Profitez de 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau, 1 bureau, plusieurs WC, d'un chauffage au sol, climatisation réversible et d'une cheminée pour des soirées cosy.

La mezzanine laisse libre recours à aménager un espace en plus.

Son jardin paysagé avec fontaine offre un havre de paix, sans vis-à-vis et au calme. (Puits disponible, terrain piscinable).
Garage, buanderie, cave, abris de jardin, arrosage intégré disponible...
À proximité des lignes de bus 317, des commerces, écoles et à quelques minutes des gares de Pins-Justaret et Portet. Accès rocade rapide.

Une opportunité à saisir pour une vie harmonieuse et pratique à deux pas de Toulouse.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147,5 m2
  • Surface habitable : 147,5 m2
  • Surface terrain : 872 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,1 m2)
    • Séjour (36,4 m2)
    • Bureau (4,3 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • cellier (3,5 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • mezzanine (19,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin et rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz ville par le sol aux 2 ni gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi peint
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : split aux étages, clôture 2021, traitement toiture, aspiration centralisé
  • Taxe foncière : 1741 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17024kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 10/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2120,0 € pour 2021
Bien proposé par Cherya lo-vu EI, agent commercial (RSAC 882277130)

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