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maison à vendre 9 pièces - 322 m2 LAGARDELLE SUR LEZE - 31

Ref : 22202

830 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 322.0 m2 - LAGARDELLE SUR LEZE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

Lagardelle Sur Lèze, cette magnifique Toulousaine entièrement rénovée se compose de 9 pièces, 1 piscine, 3 garages, et de plusieurs abris.
Ses volumes, sa rénovation, ses prestations, son environnement en font un bien exceptionnel et le coup de coeur assuré.
Un hall d'entrée mène sur un espace de vie de plus de 80m², le salon est ornée d'une cheminée en pierre. La cuisine est indépendante et entièrement équipée.
3 chambres, une salle d'eau, un dressing au rez-de-chaussée.
A l'étage, un vaste espace détente distribue d'un côté 2 chambres, une salle d'eau, et de l'autre côté indépendamment, l'espace parentale se compose d'un bureau, une salle de bain, un WC, et une chambre de 42m².
Le mélange de l'ancien et du contemporain sont harmonieusement couplés.
L'extérieur est composé d'agréables terrasses au nord comme au sud, d'une piscine 12x6 au sel, d'une mare, d'un double garage, ainsi que de différentes annexes.
Le parc de 26215m² est arboré sans aucun vis-à-vis, vous avez une vue dégagé partielle sur les Pyrénées.
La situation géographique est idéal à moins de 30 mn de Toulouse, toutes les commodités se situe à proximité.
Idéal chambre d'Hôtes.
VIDEO DRONE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
PERMIS D AMENAGER DE 11 LOTS, nous contacter pour les informations complémentaires.

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Vue globale

  • Surface totale : 375 m2
  • Surface habitable : 322 m2
  • Surface terrain : 26 515 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (32,9 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Séjour (90,7 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (16,2 m2)
    • Chambre 4 (14,9 m2)
    • Chambre 5 (13,2 m2)
    • dressing (12,4 m2)
    • Degagement (31,0 m2)
    • Salle de bain (7,9 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • garage (23 m2)
    • Chambre 6 (10,5 m2)
    • WC étage (1,9 m2)
    • Salle de bain étage (9 m2)
    • Chambre 7 (33,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

pyrénées+piscine

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Briques et galets
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudière basse consommation, ravalement de façade 2005. Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 2249 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19560kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 09/06/2022

Bien proposé par Cherya lo-vu EI, agent commercial (RSAC 882277130)

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