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maison à vendre 5 pièces - 145 m2 PINS JUSTARET - 31

Ref : 22421

485 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 145.0 m2 - PINS JUSTARET - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

Pin-Justaret 31860,

Cette maison lumineuse de 145 m² habitable, comprenant une piscine, un garage de 25m², le tout sur une parcelle de 600 m².

Elle se situe dans un environnement résidentiel calme.

L'entrée mène sur un espace de vie avec un poêle à bois. La cuisine séparée par une verrière est entièrement équipée et aménagée avec un cellier/buanderie attenant, donnant également accès au garage avec un coin atelier.

Le côté nuit du rez-de-chaussée, comprend 2 chambres, 1 bureau, 1 WC ainsi qu'une salle d'eau spacieuse.

L'étage de 40 m² est dédié à l'espace parental, ou vous trouverez un WC indépendant avec un lave-mains, une chambre avec un dressing fait sur mesure et une salle de bain.

Vous trouverez de nombreux rangements, un sublime mélange de matériaux et des prestations de qualités.

L'extérieur est arboré et agrémenté par une terrasse exposé sud, sans aucun vis-à-vis, et d'une piscine 6x3 au sel, avec système de filtration à verre.

Chauffage au sol, tout électrique, fibre...

Proche de toutes commodités:
Gare, écoles, commerces à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (35,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre parentale (13,5 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bain étage (7,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • garage (25 m2)
    • Bureau (14,1 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • cellier (5,1 m2)
    • dégagement haut (11 m2)
    • garage (25 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Électrique au sol électrique par le sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crepi
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : extension étage, triple vitrage, isolation laine de roche, menuiserie étage alu + VR. chauffage au sol toutes pièces, garantie décennale fin 2031.
  • Taxe foncière : 1392 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/02/2023

Bien proposé par Cherya lo-vu EI, agent commercial (RSAC 882277130)

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