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maison à vendre 5 pièces - 169 m2 Haute-Garonne - 31

Ref : 22121

562 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 169.0 m2 - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

Roques 31120, maison T5, 694m² de jardin avec piscine et double garage.
La maison est lumineuse et se compose d'une entrée qui dessert un espace de vie avec plancher chauffant et cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée avec baie à galandage qui permet de ne faire qu'un avec la terrasse couverte bioclimatique donnant sur la piscine. Le rez de chaussée se compose également d'une buanderie spacieuse, d'un wc, d'un bureau, et d'une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une master bedroom, une salle d'eau avec wc, un dressing avec accès au grenier aménagé. Double garage non attenant. Les prestations de qualités, de domotiques, de confort énergétique, d'esthétique sont appréciables. Le mélange de brique, galet et moderne en font un bien atypique. Commodités à deux pas, crèche, maternelle, primaire, centre aéré, ramassage bus pour collège et secondaire. Accès rapide, Bord de Garonne, transport. 15mn de Toulouse, à découvrir...

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 169 m2
  • Surface terrain : 694 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (31,4 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Chambre 3 (24,7 m2)
    • Chambre 4 (8,6 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Cave (6,7 m2)
    • Degagement (15 m2)
    • Salle d'eau 1 (3,4 m2)
    • WC 1 (1,2 m2)
    • Buanderie (19,7 m2)
    • cellier (0,9 m2)
    • palier étage (6,5 m2)
    • dressing (4,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin+piscine

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière électrique + cumulus electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi et briquettes
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : liner piscine neuf 2022 clim reversible Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 2153 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 15 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
191
KWhEP/m2.an
19 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
19 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 15/03/2022

Bien proposé par Cherya lo-vu , agent commercial (RSAC 882277130)

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