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maison à vendre 6 pièces - 208,64 m2 REBIGUE - 31

Ref : 22259

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 208.64 m2 - REBIGUE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
maison à vendre - 6 pièces - 208.64 m2 - REBIGUE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

A Rebigue, sur les coteaux, maison familiale de 195 m² environ avec vue imprenable sur les Pyrénées.
Sur une parcelle de 1750m², a l'écart du village, venez découvrir cette Villa imposante avec sous sol total.
La maison propose de plain pied une grande entrée avec placard, le séjour de 48m² avec 2 vérandas supplémentaires ( +30m²), la cuisine et son cellier attenant, 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé. A l'étage se trouvent 2 autres chambres, un WC, une seconde salle de bain, et un grand espace de combles, idéal pour une vaste salle de jeux pour les enfants.
Sous sol de 115m² environ, idéal pour le stationnement, aussi bien que pour le stockage ou le bricolage.
A terme, il est aussi envisageable de transformer une partie du sous sol en habitable selon la nécessité.
Climatisation réversible, cheminée et chauffage électrique au niveau de l'énergie.
Volets roulants électriques sur une grande partie de l'habitation, portes de garage segmentées commandées à distance.

Le bien appelle un rafraichissement global. Elaboration et suivi d'un budget travaux proposés par l'agence.

Très fort potentiel pour cette maison au calme et sur les hauteurs, à 7 minutes de Castanet Tolosan et 14 minutes du métro Ramonville. A visiter sans attendre.
Les honoraires à charge vendeur sont inclus dans le prix de vente.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 330 m2
  • Surface habitable : 208,6 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,6 m2)
    • Séjour (48,5 m2)
    • Chambre 1 (15,6 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (16,0 m2)
    • Cuisine (21,5 m2)
    • Salle de bain (8,5 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Veranda (30,1 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Dégagement (17,6 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • dégagement 1 (10 m2)

Équipements

Général

  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1241 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2178kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 04/04/2022

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