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maison à vendre 4 pièces - 133 m2 ROQUETTES - 31

Ref : 22518

384 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360900€
maison à vendre - 4 pièces - 133.0 m2 - ROQUETTES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lacroix Immobilier
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Description

31120 Roquettes,

Cette maison T4, 133m², est disposée sur une parcelle de 997m² sans vis-à-vis.

L'entrée distribue une pièce de vie avec une cheminée, en continue, la cuisine indépendante et aménagée. Ces deux pièces donnent sur une véranda avec volet roulant motorisé de plus de 27m² qui ajoute une véritable pièce en plus.

Le couloir amène à l'espace nuit qui est composé de 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 1 WC.

Le confort de la cheminée, de la climatisation réversible (gainable), des moustiquaires, le puits ainsi que tous les rangements, sont appréciables.

Le semi sous-sol est spacieux, et possède également une grande cave de plus de 36m².

L'extérieur de 997m² est arboré et clôturé, un abris de jardin avec un appentis complète l'ensemble. L'entrée du garage et de la maison se fait par une allée et un trottoir en pavés.

Ecoles, commerces à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 133 m2
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 997 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (41,2 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Salle d'eau 1 (9,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • véranda (27,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,0 m2)
    • Degagement (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 66 m2
  • Chauffage : Gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere 2022, Clim.
  • Taxe foncière : 1999 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11610kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 28/06/2023

Bien proposé par Cherya lo-vu EI, agent commercial (RSAC 882277130)

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